HOME STAGING – Mise en Scène

HOME STAGING

Whatever the reason behind your desire to sell your house, selling a property can seem a daunting task.  Aside from the excitement and the bit of anguish that comes when looking for a new home, for your current property to sell well, you need to prepare it strategically.

By definition, Home Staging is the art of making a property you want to sell more appealing to the highest number of potential buyers.  Home Staging will simplify your transition by accelerating the sale process and by maximizing the price you obtain.

First step is to draft a plan to ensure you get the results you want by following the golden rules of creating a neutral yet attractive environment; declutter the space to bring in perspective each room’s size and remove any time that over personalizes living in it.

Make sure the landscaping is nice and well kept; your driveway is clean and unobstructed; your walkways are free of snow and ice in winter.
Clear the entrance hall; remove shoes and boots; make sure you have a clean and dry rug in winter; turn the lights on, even during the day, and open the blinds and curtains so the rooms are well lit.
Start packing early; pack your trinkets, souvenirs, pictures and any furniture that are obstructing the space and could be distracting, giving the impression that the room is overloaded.  Pay special attention to the closets and cupboards, serious buyers want to examine them.
Create a warm and inviting ambiance; it is well known that our purchasing habits are guided by our senses, therefore, having a cinnamon stick in the oven and relaxing background music will add a special touch.
CLEAN,CLEAN,CLEAN and in good condition: wash, repair and fix, so everything is impeccable.  Fresh paint is often the investment to yield the biggest return on your money.  Do not neglect to clean the air-conditioner filters, heating appliances, ventilation ducts and water drains.
To give and inspector easy access, tidy up under the sink, place our furniture away from the windows, clear the area around the furnace, water heater, and electrical panel, unblock the attic access.

Call me and I will help you get the maximum benefits from Home Staging which, as a results show, is not just a facelift, but an effective sale strategy.

Mise en Scène

home-front-door.jpg

Quel que soit le motif qui vous pousse à vouloir vendre votre maison, la vente d’une propriété peut sembler un projet monumental.  Mise à part l’excitation et le brin d’angoisse que suscite la recherche d’une nouvelle demeure, pour bien vendre sa propriété actuelle, il faut la préparer de façon stratégique.
Par définition, le “Home Staging” est l’art de mettre en valeur une propriété que l’on veut vendre et de la rendre la plus attrayante possible pour le plus grand nombre d’acheteurs potentiels.  Cette “mise en scène” facilitera votre transition en accélérant le processus de vente et en maximisant le prix que vous en tirerez.

Tout d’abord, il faut établir un plan de match pour obtenir les résultats recherchés doivent suivre les règles d’or visant à créer un environment neutre, mais attrayant notamment; désencombrer l’espace pour remettre les proportions de chaque pièce en perspective et enlever les éléments qui rendent la décoration trop personnelle.

Voici comment procéder pour créer la première impression qui permet aux acheteurs de percevoir votre maison comme s’ils y vivaient déjà.

Veillez à ce que le paysagement soit joli et bien entretenu, que votre entrée soit propre et dégagée, que le trottoir soit déneigé et déglacé, que le trottoir soit déneigé en hiver.
Libérez le vestibule en rangeant chaussures et bottes, assurez-vous d’avoir un tapis propre et sec en hiver, allumez lumières, même de jour, et ouvrez stores et rideaux pour que les pièces soient bien éclairées.
Emballez bibelots, souvenirs, photos et meubles qui obstruent l’espace et distraient l’attention en donnant l’impression d’une pièce surchargée.  Ne négligez pas les placards ou les armoires, car les acheteurs voudront également les examiner.
Créez une ambiance chaleureuse et invitante: c’est connu, nos sens guident notre consommation alors quoi de mieux qu’un bâton de cannelle dans le fourneau et une musique de fond relaxante.
PROPRE,PROPRE,PROPRE et en bonne condition: nettoyez, réparez et ajustez, pour que tout soit impeccable.  Un bon coup de pinceau est souvent l’investissement qui rapporte le plus. N’oubliez pas le nettoyage des filtres de climatiseurs, des appareils de chauffage, des trous d’aérations et des drains.
Pour faciliter l’accès à l’inspecteur, rangez les dessous d’évier, éloignez légèrement les meubles des fenêtres, dégagez les aires autour de la fournaise, du chauffe-eau, du panneau électrique et libérez l’accès à l’entre-toit.

Téléphonez-moi et je pourrai vous aider à tirer le maximum de bénéfices du Home Staging qui, comme le démontrent les résultats, est bien plis que du tape-à-l’oeil, mais une stratégie de vente efficace.

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