Home Ownership Program (Program pending approval)

September 10, 2014 – The Ville de Montréal is set to launch five new municipal subsidy programs, including the “Home Ownership” program, pending their approval by the municipal council on October 27^th.

The new program is now open to applicants. If you submitted your application prior to August 18^th and have not been notified of your subsidy’s final approval, be advised that the terms of the new program now apply to your file.

http://servicesenligne.ville.montreal.qc.ca/sel/publications/htdocs/porteaccespublication_En/porteaccespublication.jsp?systemName=135095647

http://ville.montreal.qc.ca/pls/portal/docs/page/habitation_en/media/documents/home_ownership.pdf

Program

Are you dreaming of a property in Montréal?

With its many benefits, the Home Ownership program could make your dream more attainable.

If you’re buying a property for the first time, take advantage of:

A lump sum financial assistance when you purchase a new property;
A refund of your “welcome” tax if you are a family with at least one child who is under 18 and you purchase a new property or an existing residential building with 1, 2 or 3 above-ground dwelling units;
Easier eligibility to the Ville de Montréal Major Residential Renovation and Renovation à la carte programs when you purchase an existing residential building with 1, 2 or 3 above-ground dwelling units.

If you already own a property, or have owned one in the last five years, you are entitled to receive:

A refund of your “welcome” tax if you are a family with at least one child who is under 18 and you purchase a new 3-bedroom property.

Bonus for families!

Families with at least one child who is under 18 are entitled to receive:

6 months of free public transit on purchase of a one-year OPUS full-fare pass (one free pass per household);
2 Accès Montréal cards to take advantage of discounts on many activities offered in the cultural metropolis.

What are the objectives of this program?

The purpose of this program is to facilitate first-time home ownership for buyers of a new affordable residential unit or, for families, an existing residential building with 1, 2 or 3 above-ground dwelling units. The program also aims to help families who already own a property and who are looking for a newly-built residential unit with 3 bedrooms.

More specifically, the program is designed to:

Help Montréal tenants buy a property in Montréal;
Encourage developers, indirectly, to build affordable housing, especially for families;
Improve the quality of life of households and encourage them to settle in Montréal, especially young families and families who own their home and are looking for a larger property in Montréal;
Increase the number of owner-occupant families in existing building with 2 or 3 above-ground dwelling units so as to encourage better maintenance of such buildings and revitalize Montréal neighbourhoods.

The program also provides incentives for families to promote sustainable development and limit the use of cars in Montréal. These families will also be able to take advantage of discounts on many activities offered in the cultural metropolis. In addition, some of the eligibility criteria for the Renovation à la carte and Major residential renovation programs have been simplified, under certain conditions, for beneficiaries who receive financial assistance for the purchase of an existing residential building.

Who is eligible for financial assistance?

Households who buy a first property that is a new residential unit;
Families with at least one child under 18 who buy a first property that is an existing residential building with 1, 2 or 3 above-ground dwelling units;
Families with at least one child under 18 who already own a property (or have owned one in the last 5 years) and purchase a newly-built 3-bedroom property.

What type of property is eligible?

The purchase in Montréal of one of the following types of properties can qualify for financial assistance:

A new residential unit whose total purchase price, including taxes and extras, does not exceed the stipulated amount;
An existing, exclusively residential building whose purchase price does not exceed the stipulated amount and that includes 1, 2 or 3 above-ground dwelling units. For buildings with 2 or 3 above-ground dwelling units, at least one of them must be offered for rent on the date that the financial assistance is paid.

What territory does the program cover?

The program is available throughout the city of Montréal.

What is the amount of financial assistance?

The amount of financial assistance varies according to the type of household and the type of property.

The financial assistance for the purchase of a new property includes a lump-sum payment and, for families, the refund of the real estate transfer tax (“welcome” tax):

NEW PROPERTY
Type of household	Maximum eligible purchase price ²	Financial assistance
		Lump sum	Real estate transfer tax refund
First-time buyers (residential property)⁵
Households without children (a single buyer)	$200,000	$2,250
Households without children (more than one buyer)¹	$250,000	$2,250
Households with at least one child	$280,000	$5,000	100%
	$360,000 For a « family housing unit »³	$5,000 If the habitable floor area is less than 96m2 (1033 ft2)⁴
	$360,000 For a « family housing unit »³	$6,250 If the habitable floor area is of 96m² (1033 ft2) or more⁴
Experienced buyers⁶
Households with at least one child	$360,000 For a « family housing unit »³		100%

¹ At least two of the purchasers must occupy the residential unit as their principal residence.

² Including taxes and extras. The maximum eligible purchase price is increased by $2,500 for a building certified as being conform to the Novoclimat energy efficiency program or by $5,000 for a LEED-certified building. The purchase price, if it includes a parking space which is identified in the same deed of sale as the residential unit, will be reduced by the price of the parking space as declared by the developer. The price of the parking space must not exceed the market value of a parking space.

³A “family housing unit” is defined as a new residential unit that includes at least 5 rooms, of which at least three are closed bedrooms with a window.

⁴ Please note that the habitable floor area shown on the certificate of location—which will be used to validate the interior habitable floor area—may be as much as 15% less than the gross floor area—the measure which is generally used by developers.

⁵A first-time buyer is a person who has not owned a residential unit in Québec in the 5 years preceding the purchase of the property for which financial assistance is requested.

⁶An experienced buyer is a person who currently owns a residential unit in Québec or has owned one in the 5 years preceding the purchase of the property for which financial assistance is requested.

The financial assistance available for families when they purchase an existing residential building consists of the refund of the real estate transfer tax (“welcome” tax):

EXISTING PROPERTY
Type of household	Maximum eligible purchase price	Financial assistance Real estate transfer tax refund
First-time buyers (residential property)²
Household with at least one child	Building with 1 above-ground dwelling unit (single-family house): $400,000	100 % ¹
	Building with 2 above-ground dwelling units: $450,000
	Building with 3 above-ground dwelling units: $490,000

¹The amount of financial assistance cannot however exceed the amount of the real estate transfer tax charged for a building with a value corresponding to the maximum purchase price allowed for residential buildings with 1, 2 or 3 above-ground dwelling units.

²A first-time buyer is a person who has not owned a residential unit in Québec in the 5 years preceding the purchase of the property for which financial assistance is requested.

The financial assistance is paid once the new owners have demonstrated that they occupy the residential unit as their principal residence and that they have satisfied all other program requirements. In the case of an existing building with at least 2 or 3 above-ground units, at least one of the apartments must be rented out by the new owner on the date that the financial assistance is paid.

The applicant must pay the real estate transfer tax within the prescribed delay; the amount will subsequently be refunded. Interest due to late payment of the real estate transfer tax is not included in the calculation of the financial assistance. In addition, if the real estate transfer tax is not paid in full in the twelve months following the date on which the bill was issued, the beneficiary will no longer be eligible for this reimbursement

Households with children who take advantage of this program are eligible to receive 6 months of free public transit on purchase of a one-year OPUS full-fare pass (one free pass per household). These families will also receive 2 free Accès Montréal cards. They will be informed of the procedure to obtain these benefits upon approval of the financial assistance. In addition, some of the eligibility criteria for the Renovation à la carte and Major residential renovation programs have been simplified, under certain conditions, for beneficiaries who receive financial assistance for the purchase of an existing residential building.

The program ends when the funds earmarked for it have been exhausted, or on the date fixed by the executive committee of Ville de Montréal

Are there any specific program requirements?

For all property types:

The buyer is a physical person.
Each of the applicants must prove that he/she has not owned a residential property in Québec in the last 5 years, including as a result of an inheritance. Families who have owned a property in the last 5 years can still get a transfer tax refund if they purchase a new, 3-bedroom family housing unit. This 5-year period is based on the dates when the sale of the previous property and the purchase of the new one were recorded in the Land register.
To be considered a household with children, the household must include at least one child who is under 18 years of age on the date of purchase or who will be born or adopted within 9 months of that date. In addition, the child must reside with the applicant at least 40 % of the time.
The date of purchase is the date of registration of the transaction in the Land register.
When the application for financial assistance is made following the signing of an offer-to-purchase (preliminary contract), the delay between the submission of the application and the anticipated date of the transaction (deed of sale) must not exceed 18 months. Applicants then have 6 months from the date of purchase to provide all documents required to receive payment of the financial assistance.
When the application for financial assistance is made on the basis of a deed of sale, it must be submitted within 6 months of the date of purchase. Applicants then have 6 months from the approval of the financial assistance to provide all documents required to receive payment of the financial assistance.

For new properties:

The applicant must be the first buyer of the property.
The property must not have been occupied before it was purchased, except by the applicant and only for a maximum of 12 months before the date of purchase.
The property must be registered under a warranty program for new homes, provided by a recognized builders’ association.

For existing residential buildings:

The purchase of an existing residential building that includes 1, 2 or 3 above-ground dwelling units and that has no other main use, is eligible for financial assistance. In the case of an existing building with 2 or 3 above-ground units, at least one of the apartments must be rented out on the date that the financial assistance is paid.
The building must have been constructed or converted into a residential building for at least 10 years.
The building must not be a divided co-ownership at the time of purchase, except in the case of an existing residential building with a single above-ground unit. In addition, the owner cannot apply for such a conversion while the application for financial assistance is being processed.

What are the owner’s obligations?

The beneficiary of the financial assistance must commit to remain the owner of the new residential property for at least 3 years from the date of purchase and occupy it as his / her principal residence. A notary, chosen by the beneficiary, must prepare and register these obligations in the Land registry. Notaries may charge a fee for this service. Beneficiaries who fail to comply with these obligations will be required to reimburse part or all of the financial assistance. This provision does not apply if the beneficiary sells, within 3 years of its purchase, the residential property for which financial assistance was paid and acquires another residential property in Montréal within one month after the sale of this property (and uses it as his/her principal residence).
The beneficiary of financial assistance for the acquisition of an existing residential building with 2 or 3 above-ground dwelling units must commit not to convert the building into a divided co-ownership for at least 3 years after the financial assistance has been granted. A notary, chosen by the beneficiary, must prepare and register these obligations in the Land registry. Beneficiaries who fail to comply with this obligation will be required to reimburse part or all of the financial assistance.

What is the procedure to apply?

Applicants who are eligible for financial assistance should fill out the form for the Home Ownership program available:

On the Ville de Montréal Web site at ville.montreal.qc.ca/housing ;
In borough offices, Accès Montréal offices, or the reception desk of the Direction de l’habitation of Ville de Montréal, 303, rue Notre-Dame Est, 4th floor, Montréal, Québec H2Y 3Y8.

The completed form with the required documents may be sent by mail or delivered in person to one of the above locations, or sent by fax to 514 872-3883. Required documents are listed in the application form. For information, please call 514 872-4630.

Once the application has been received, a letter will be sent to the applicant explaining the approval procedure and the expected waiting period.

Important information: Applications for financial assistance received more than 6 months after the date the transaction is recorded in the Land registry will be refused.

Eligibility period exceptionally extended: If the applicant signed the deed of sale between January 15^th, 2014 and the date when the Home Ownership By-law is made effective, the application must be submitted no later than 6 months after the latter date.

The date the application is received at the Direction de l’habitation, at an Accès Montréal office or at a borough office will be deemed as the date on which the application for financial assistance was submitted. The applicant is responsible for ensuring that his / her application reaches la Direction de l’habitation. If an application is submitted in person, applicants should request an acknowledgement of receipt. For mail applications, it is recommended to keep a proof of postage.

How much does it cost to apply?

There is no fee for processing financial assistance applications under this program. However, your notary may charge fees for the preparation and registration in the Land register of your obligation to occupy your home for 3 years and, if required, the obligation not to convert your residential property into a divided co-ownership for a period of at least 3 years. Fees may also by charged by the commissioner for oaths.

Programme

Vous rêvez d’une propriété à Montréal ?

Grâce à ses nombreux avantages, le programme municipal d’aide à l’acquisition d’une propriété pourrait vous rapprocher de votre rêve.

Si vous achetez une propriété pour la première fois, vous pourriez profiter :

d’un montant forfaitaire à l’achat d’une propriété résidentielle neuve;
d’un remboursement des droits de mutation à l’achat d’une propriété neuve ou d’un bâtiment résidentiel existant de 1, 2 ou 3 logements hors sol si votre famille compte au moins un enfant de moins de 18 ans;
d’un accès facilité aux programmes Rénovation résidentielle majeure et Rénovation à la carte si vous faites l’acquisition d’un bâtiment résidentiel existant de 1, 2 ou 3 logements hors sol.

Si vous êtes déjà propriétaire, ou l’avez été au cours des 5 dernières années, vous pourriez recevoir :

un remboursement des droits de mutation à l’achat d’une propriété résidentielle neuve de 3 chambres à coucher si vous êtes une famille comptant au moins un enfant de moins de 18 ans.

Bonus pour les familles !

Les familles comptant au moins un enfant de moins de 18 ans profiteront de :

6 mois de transport en commun gratuit à l’achat d’une carte annuelle OPUS à tarif régulier (un titre gratuit par famille);
2 cartes Accès Montréal pour profiter de rabais sur une foule d’activités dans la métropole culturelle.

Quels sont les objectifs du programme?

Ce programme vise à faciliter aux nouveaux acheteurs l’acquisition d’une unité résidentielle neuve à prix abordable ou, pour les familles, d’un bâtiment résidentiel existant de 1, 2 ou 3 logements hors sol. Il vise également à aider les familles déjà propriétaires à la recherche d’une unité résidentielle neuve de 3 chambres à coucher.

Plus précisément, le programme a pour but :

d’aider les locataires montréalais à accéder à la propriété sur le territoire de la Ville de Montréal;
d’encourager indirectement les promoteurs à construire des propriétés à prix abordable, plus particulièrement pour les familles;
d’améliorer la qualité de vie des ménages et de les inciter à s’établir à Montréal, en particulier les jeunes familles et les familles déjà propriétaires à la recherche d’une propriété plus grande et désirant rester à Montréal;
d’augmenter le nombre de familles propriétaires occupants dans les bâtiments résidentiels existants de 2 ou 3 logements hors sol afin de favoriser un meilleur entretien de ces immeubles et la revitalisation des quartiers.

Ce programme prévoit également des incitatifs pour les familles de promouvoir le développement durable et de limiter l’utilisation de l’automobile à Montréal. Ces familles pourront aussi profiter de rabais sur une foule d’activités offertes au sein de la métropole culturelle. Elles pourraient finalement profiter, dans certaines conditions, d’un accès facilité aux programmes Rénovation résidentielle majeure et Rénovation à la carte.

Qui est admissible au programme ?

Sont admissibles :

Les ménages qui achètent, pour la première fois, une unité résidentielle neuve;
Les familles comptant au moins un enfant de moins de 18 ans qui achètent, pour la première fois, un bâtiment résidentiel existant de 1, 2 ou 3 logements hors sol;
Les familles comptant au moins un enfant de moins de 18 ans, déjà propriétaires (ou qui l’ont été au cours des 5 dernières années), qui achètent une unité résidentielle neuve de 3 chambres à coucher.

Quelles sont les propriétés admissibles ?

L’achat sur le territoire de la Ville de Montréal d’une des propriétés suivantes est admissible à une aide financière :

une unité résidentielle neuve dont le prix, incluant les taxes et les extras, ne dépasse pas les montants prescrits.
un bâtiment existant, entièrement résidentiel, dont le prix d’achat ne dépasse pas les montants prescrits et qui comporte 1, 2 ou 3 logements hors sol. Pour les bâtiments de 2 ou 3 logements hors sol, au moins un logement doit être offert en location au moment du versement de l’aide financière.

Quel est le territoire visé par le programme ?

Le programme est offert sur l’ensemble du territoire de la Ville de Montréal.

En quoi consiste l’aide financière ?

Le montant de l’aide financière varie selon le type de ménage et le type de propriété.

L’aide financière pour l’achat d’une propriété neuve comprend le versement d’un montant forfaitaire ainsi que le remboursement, pour les familles, des droits de mutation (« taxe de bienvenue »).

PROPRIÉTÉ NEUVE
Clientèle	Prix d’achat maximal admissible ²	Aide financière
Clientèle	Prix d’achat maximal admissible ²	Montant forfaitaire	Remboursement des droits de mutation
Accédants à la propriété (première propriété résidentielle)⁵
Ménages sans enfant (un seul acheteur)	200 000 $	2 250 $
Ménages sans enfant (plusieurs acheteurs)¹	250 000 $	2 250 $
Ménages avec au moins un enfant	280 000 $	5 000 $	100%
	360 000 $ Lorsqu’il s’agit d’un « logement pour famille » ³	5 000 $ *Si la superficie intérieure habitable est de moins de 96m2 (1033 pi²) ⁴
	360 000 $ Lorsqu’il s’agit d’un « logement pour famille » ³	6 250 $ *Si la superficie intérieure habitable est d’au moins 96m2 (1033 pi²) ⁴
Acheteurs expérimentés ⁶
Ménages avec au moins un enfant	360 000 $		100%

¹Au moins deux acheteurs devront faire de l’unité résidentielle acquise leur résidence principale.

² Incluant les taxes et les extras. Le prix d’achat maximal est majoré de 2 500 $ lorsque le logement est certifié conforme au programme d’efficacité énergétique Novoclimat, ou de 5 000 $ lorsqu’il est conforme à la certification LEED. Le prix d’acquisition, s’il inclut sur le même acte de vente un espace de stationnement, sera diminué de la valeur, telle que déclarée par le promoteur, de cet espace de stationnement. La valeur de l’espace de stationnement ne doit pas dépasser la juste valeur marchande d’un espace de stationnement.

³Un « logement pour famille » est défini comme une unité résidentielle neuve comprenant au moins 5 pièces, dont au moins 3 chambres à coucher fermées et dotées d’une fenêtre.

⁴La superficie intérieure habitable est celle indiquée au certificat de localisation et est plus petite que celle généralement utilisée par les promoteurs (superficie brute). Cette différence peut atteindre 15 %.

⁵Une personne est considérée comme un accédant à la propriété si elle n’a pas été propriétaire, au Québec, d’une unité résidentielle au cours des 5 années précédant l’achat de la propriété visée par l’aide financière.

⁶Une personne est considérée comme un acheteur expérimenté si elle est actuellement propriétaire d’une unité résidentielle ou si elle l’a été au cours des 5 années précédant l’achat de la propriété visée par l’aide financière.

En ce qui a trait à l’aide financière, réservée aux familles, pour l’achat d’un bâtiment résidentiel existant, il s’agit du remboursement des droits de mutation.

PROPRIÉTÉ EXISTANTE
Clientèle	Prix d’achat maximal admissible	Aide financière Remboursement des droits de mutation
Accédants à la propriété (première propriété résidentielle)²
Ménages avec au moins un enfant	Bâtiment de 1 logement hors sol (maison unifamiliale) : 400 000 $	100 % ¹
	Bâtiment de 2 logements hors sol : 450 000 $
	Bâtiment de 3 logements hors sol : 490 000 $

¹Le montant de la subvention ne peut toutefois pas dépasser le montant des droits de mutation associés à un bâtiment ayant une valeur correspondant aux prix d’acquisition maximaux prévus pour des bâtiments résidentiels de 1, 2 ou 3 logements hors sol.
² Une personne est considérée comme un accédant à la propriété si elle n’a pas été propriétaire, au Québec, d’une unité résidentielle au cours des 5 années précédant l’achat de la propriété visée par l’aide financière.

L’aide financière est versée lorsque les nouveaux propriétaires ont démontré qu’ils occupent le logement à titre de résidence principale et ont satisfait à toutes les autres exigences du programme. Notamment, pour une propriété existante de 2 ou 3 logements hors sol, un logement doit être offert en location par le nouveau propriétaire au moment du versement de l’aide financière. Le demandeur est tenu de payer les droits de mutation dans les délais prescrits; ils lui seront ensuite remboursés. Il est à noter que les intérêts attribuables à un retard de paiement des droits de mutation ne sont pas inclus dans le calcul de l’aide financière. De plus, si les droits de mutation n’ont pas été acquittés en entier au plus tard 12 mois après l’émission du compte, le bénéficiaire perd son droit à ce remboursement.

Les ménages avec enfants qui bénéficieront de l’aide financière dans le cadre de ce programme seront admissibles à un titre de 6 mois de transport en commun gratuit à l’achat d’une carte annuelle OPUS à tarif régulier (un titre gratuit par ménage) et recevront 2 cartes Accès Montréal. Les modalités pour obtenir ce titre ainsi que les cartes Accès Montréal leur seront indiquées au moment de l’approbation de l’aide financière. De plus, certains critères d’admissibilité aux programmes Rénovation à la carte et Rénovation résidentielle majeure sont assouplis, sous réserves de certaines conditions, pour les bénéficiaires qui obtiennent une aide financière suite à l’acquisition d’un bâtiment résidentiel existant.

Le programme prend fin lorsque les fonds sont épuisés ou à la date d’échéance fixée par ordonnance du comité exécutif de la Ville de Montréal.

Quelles sont les exigences à respecter pour être admissible à une aide financière?

Pour tous les types de propriétés :

L’acheteur est une personne physique.
Chacun des demandeurs doit démontrer qu’il n’a pas été propriétaire, y compris grâce à une succession, d’une habitation située au Québec au cours des 5 dernières années. Si vous avez été propriétaire au cours des 5 dernières années, il vous est tout de même possible d’obtenir le remboursement des droits de mutation si la propriété acquise est un logement neuf pour famille (3 chambres à coucher). Cette période de 5 ans est définie en fonction des dates d’inscription au Registre foncier de la vente de la propriété antérieure et de l’achat de la nouvelle propriété.
La date de l’achat correspond à la date de l’inscription de la transaction au Registre foncier.
Lorsque la demande d’aide financière est faite après la signature d’une offre d’achat (contrat préliminaire), le délai entre le dépôt de la demande d’aide financière et la date prévue de la transaction (l’acte de vente) ne doit pas dépasser 18 mois; le demandeur a ensuite 6 mois à compter de la date d’achat pour fournir tous les documents nécessaires au versement de l’aide financière.
Lorsque la demande d’aide financière est faite après la signature d’un acte de vente, elle doit être présentée dans les 6 mois qui suivent la date de l’achat; le demandeur a ensuite 6 mois à compter de la date d’approbation de sa demande pour fournir tous les documents nécessaires au versement de l’aide financière.

Dans le cas d’une propriété neuve :

Le demandeur doit être le premier acheteur de la propriété.
La propriété ne doit pas avoir été occupée avant son achat, sauf par le demandeur, et ce, pour une période d’au plus 12 mois avant la date de l’achat.
La propriété doit être inscrite à un programme de garantie des maisons neuves d’une association reconnue.

Dans le cas d’un bâtiment résidentiel existant :

L’achat d’un bâtiment résidentiel existant comportant 1, 2 ou 3 logements hors sol et ne comportant aucun autre usage principal est admissible à une aide financière. Dans le cas des bâtiments de 2 ou 3 logements, au moins un logement doit être offert en location au moment du versement de l’aide financière.
Le bâtiment doit avoir été construit ou transformé en bâtiment résidentiel depuis plus de 10 ans.
Le bâtiment ne doit pas être détenu en copropriété divise au moment de l’achat, sauf s’il s’agit d’un bâtiment résidentiel existant comportant 1 logement hors sol. Il ne doit pas non plus faire l’objet d’une demande à cet effet au cours du traitement de la demande d’aide financière.

À quoi s’engage le demandeur qui obtient une aide financière?

Le bénéficiaire de l’aide financière doit s’engager à demeurer propriétaire de sa nouvelle habitation pendant au moins 3 ans à compter de la date d’achat et à l’occuper à titre de résidence principale. Un notaire choisi par le bénéficiaire devra préparer et inscrire cet engagement au Registre foncier. Des frais peuvent être exigés par le notaire. Si le bénéficiaire ne respecte pas son engagement, il devra rembourser l’aide financière en tout ou en partie. Cette disposition ne s’applique pas si le bénéficiaire vend cette unité résidentielle dans les trois ans de son achat mais qu’il a acquis, au plus tard 1 mois suivant la vente de la propriété qui a fait l’objet d’une aide financière, une autre propriété résidentielle sur le territoire de la Ville de Montréal et qu’il l’occupe à titre de résidence principale.
Le bâtiment ne doit pas être détenu en copropriété divise au moment de l’achat, sauf s’il s’agit d’un bâtiment résidentiel existant comportant 1 logement hors sol. Il ne doit pas non plus faire l’objet d’une demande à cet effet au cours du traitement de la demande d’aide financière.

Comment fait-on une demande d’aide financière?

Les acheteurs admissibles au programme sont invités à se procurer le formulaire de demande d’aide financière :

sur le site Web de la Ville de Montréal ville.montreal.qc.ca/habitation;
dans les bureaux Accès Montréal, les bureaux d’arrondissement ou à l’accueil de la Direction de l’habitation de la Ville de Montréal, 303, rue Notre-Dame Est, 4^e étage, Montréal, Québec H2Y 3Y8.

Le formulaire dûment complété et accompagné des documents requis doit être transmis par courrier ou en personne aux endroits indiqués ci-dessus, ou par télécopieur au 514 872-3883. Les documents requis sont énumérés dans le formulaire. Pour toute information, veuillez appeler au 514 872-4630.

À la suite de la réception de la demande, la Ville de Montréal transmet au demandeur une lettre indiquant les étapes à venir dans le traitement de son dossier et les délais qui y sont associés.

Remarque importante : toute demande d’aide financière reçue plus de 6 mois après l’inscription de la transaction au Registre foncier sera refusée.

Période d’admissibilité exceptionnelle : Si le demandeur a signé l’acte de vente entre le 15 janvier 2014 et la date d’entrée en vigueur du programme municipal Acquisition à la propriété, la demande doit avoir été déposée au plus tard 6 mois après l’entrée en vigueur.

La date de réception de la demande à la Direction de l’habitation, au bureau Accès Montréal ou au bureau d’arrondissement fait foi de date de dépôt de la demande d’aide financière. Le requérant est responsable de s’assurer que sa demande est bel et bien parvenue à la Direction de l’habitation. Si une demande est déposée en personne, les requérants sont priés d’obtenir un accusé de réception. Pour une demande faite par courrier, il est recommandé de conserver une preuve de l’envoi.

Y a-t-il des frais pour faire une demande d’aide financière?

Il n’y a pas de frais exigés par la Ville de Montréal pour présenter une demande d’aide financière dans le cadre de ce programme. Des frais pourraient toutefois être exigés par votre notaire pour préparer et enregistrer au Registre foncier l’engagement d’occuper votre résidence pendant 3 ans et, si nécessaire, l’engagement de ne pas convertir l’immeuble en copropriété divise pendant 3 ans. Des frais pourraient également être exigés par le commissaire à l’assermentation.

MTL Real Estate Broker & Coach

Rawski Real Estate | Invest in your future! | 514.679.8578 Rawski@Gmail.com

Home Ownership Program (Program pending approval)

Program

What are the objectives of this program?