TIPS AND FACTS | DID YOU KNOW…

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Becoming a Homeowner is a Great Move!      

Are you currently renting and thinking about joining the ranks of homeowners? You should know that in addition to providing numerous financial benefits, buying a home will help improve your quality of life. Not only do homeowners enjoy more freedom, they also have a strong feeling of pride, as well as peace of mind. It’s definitely a worthwhile investment!

A Well-Adapted Home First and foremost, being a homeowner means living in a house that suits your tastes and fits your lifestyle.

Is your family growing – do you want a backyard and basement playroom for your children? The purchase of a home can help you benefit from these extra spaces and is also a good long-term investment. Condominiums and plexes offer other benefits: less maintenance in the first case and additional income in the latter.

Building Capital Paying for a home is a bit like making long-term savings. Instead of paying rent to a landlord, your monthly mortgage payments are used to finance your assets and build capital that you will recover once you finish paying.

A Profitable Investment Across Canada, the value of real estate investments has increased significantly over the past ten years. In Québec, the median price of a single-family home grew from $110,000 to $209,500 between 2002 and 2010. This translates into an average appreciation of 8% per year.

Taking Advantage of Fixed Payments Tired of rent increases? Unlike tenants who must deal with these fluctuations, as a homeowner, you can enjoy fixed payments for many years and, depending on the type of mortgage you choose, protect yourself against possible interest rate increases.

A New Lifestyle Unleash your creativity and decorate your house as you wish, without worrying about the restrictions that are imposed on tenants. Any amount invested in decoration or renovation will be for your benefit. Moreover, nobody can make you leave your home, or enter uninvited for inspection or maintenance.

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Devenir propriétaire :   UNE EXCELLENTE DÉCISION !       

Vous songez à devenir propriétaire? Sachez qu’en plus de vous faire profiter de  nombreux avantages financiers, l’achat d’une maison peut améliorer votre qualité de vie. Sans compter que devenir propriétaire procure une grande liberté, un fort   sentiment de fierté et une tranquillité d’esprit. Un gain inestimable!

Un chez-soi bien adapté  être propriétaire signifie, d’abord et avant tout, habiter une maison qui correspond  à vos goûts et à votre style de vie.

Votre famille s’agrandit et vous souhaitez offrir à vos enfants une cour arrière  ou une salle de jeu au sous-sol? En plus de constituer un excellent investissement    à long terme, l’achat d’une propriété vous permettra d’aménager de tels espaces.  Par ailleurs, si vous optez pour une copropriété ou un plex, vous gagnerez du temps   sur l’entretien dans le premier cas, et profiterez d’un revenu d’appoint intéressant    dans le second.

Se bâtir un capital    Payer une maison, c’est un peu comme épargner à long terme. Au lieu de payer un loyer à quelqu’un d’autre, les paiements hypothécaires que vous faites chaque mois   financent votre actif et vous permettent de bâtir un capital appréciable, que vous  récupérez par la suite à l’échéance des paiements.

Un investissement qui rapporte!   Partout au Canada, l’investissement immobilier a pris beaucoup de valeur au cours   de la dernière décennie. Au Québec, le prix médian des unifamiliales a presque doublé    au cours des huit dernières années, passant de 110 000 $ en 2002 à 209 500 $ en 2010.  Il y a donc eu une appréciation moyenne de près de 8 % par année.

Des paiements fixes   Fatigué des hausses de loyer? Contrairement aux locataires, qui doivent composer avec ces fluctuations, vous pouvez maintenant, en tant que propriétaire, profiter de paiements fixes qui vous protégeront des hausses possibles des taux d’intérêt, selon le type d’hypothèque choisi.

Un nouveau style de vie Laissez enfin libre cours à vos fantaisies et décorez votre maison sans vous soucier  des restrictions qu’on impose aux locataires! Tous les travaux de décoration ou   de rénovation vous profiteront directement. De plus, personne ne pourra vous obliger   à quitter votre logement, ni même entrer chez vous, pour fins d’inspection ou d’entretien.

Should You Buy or Sell First?                            

Is it better to buy a new home or sell your existing home first? Both options have their advantages and their risks. By carefully examining the pros and cons, and by providing alternatives in case of setbacks, you will be able to make an informed decision.

Selling First By selling your current home before buying a new one, you’ll know the exact amount you’ll be receiving from the sale. You’ll therefore have a very good idea of how much money is available to buy your new home.

You might start feeling an urgent need to find a new home right away. But keep in mind that you’ll already have all the information needed  to make your promise to purchase. For example, you’ll know when the buyers of your current home are moving in, and can therefore easily establish when you’ll need to take possession of your new home. If ever the dates don’t coincide, you can always plan for temporary accommodation.

Buying First When you buy first, you’ll know your new address, the exact price of your new home, the date on which you’ll become owner and the transaction date. You’ll be able to consider these things when you receive a promise to purchase for your current home.

You can also make a promise to purchase that is conditional on the sale of your home. In this case, the owner of the property you’re interested in might receive another offer without any conditions. In order to give yours priority, the owner will ask you to withdraw your condition. You will therefore have to decide whether you’d rather buy that property before selling your existing home, or withdraw your offer.

One way or another, it’s a good idea to plan a temporary source of financing in case your current home isn’t sold when you sign the purchase contract for your new home.

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Faut-il acheter ou vendre d’abord?   

Faut-il acheter ou vendre sa propriété d’abord? Chaque option comporte ses avantages   et ses risques. En examinant attentivement le pour et le contre, et en prévoyant  des solutions de rechange en cas de pépin, vous serez en mesure de faire un choix  éclairé.

Vendre d’abord      En vendant votre propriété avant d’en avoir trouvé une autre, vous connaîtrez la somme exacte qui vous reviendra dans le cadre de la vente. Vous aurez donc une idée     précise du montant disponible pour l’achat de votre nouvelle résidence.

 Il se peut que vous ressentiez un urgent besoin de trouver une nouvelle maison.Cependant, gardez en tête que vous aurez en main toutes les données requises pour   faire une promesse d’achat solide. Par exemple, en sachant à quelle date emménageront  les acheteurs de votre résidence, vous pourrez établir à quel moment vous souhaitez  prendre possession de votre nouvelle propriété. Si ces dates ne coïncident pas,    vous pourrez toujours opter pour un logement temporaire.

Acheter d’abord  En achetant d’abord, vous connaîtrez à l’avance votre nouvelle adresse, le coût  exact de votre nouvelle résidence, la date à laquelle vous en deviendrez propriétaire   et la date de la transaction. Vous pourrez tenir compte de ces éléments lorsque     vous recevrez une promesse d’achat pour votre propriété actuelle.

  Il est aussi possible de faire une promesse d’achat conditionnelle à la vente de     votre propriété. Dans ce cas, il se peut que le propriétaire de la résidence que   vous convoitez reçoive une autre promesse d’achat ne lui imposant aucune condition.    Pour pouvoir vous accorder la priorité, il vous demandera de retirer votre condition.   Vous aurez alors le choix d’acheter cette propriété avant de vendre la vôtre, ou   de retirer votre offre.

Quoi qu’il en soit, il est bon de prévoir une source de financement temporaire au  cas oû votre propriété actuelle ne serait pas vendue lors de la signature du contrat  d’achat de votre nouvelle propriété.

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